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有两套房子怎么理财(手中有2套房产)

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理财,在前二三十年还是很新鲜的词语。但是,到了现在,已经涉及到的人群很是广泛。甚至已经发展到了灵存灵取的理财程度。在未来,理财也会更加深入人们的生活。

现在很多城市人都有着理财需求,房产、现金、证券等等。但是苦于自己对于各种理财没有了解与对比,很难找到合适的理财。今天就一位网友解答理财疑惑。

这位网友的具体情况:手中有2套房产,50万-100万的存款,想咨询下做什么投资回报高?

身边一位朋友,情况与这位网友的情况虽有不同,但比较相似,个人认为可以借鉴。这位朋友的情况是:手中有3套房产,资金大概有80万元的存款。他是这样理财:

1、3套房产一套在武汉,两套在宜昌。自己与他老婆2016年的时候因为工作调任,所以去武汉就职了。

当时,武汉的房产被启用,宜昌的房产就有一套空着了。那么,对于他俩来讲,手中三套房产有些多。家中有老人存在,所以一套房产给家里父母居住,然后在2018年时决定卖掉一套宜昌的房产。将卖出的房产,资金进行理财。

宜昌这边的房价可能很多读者不了解,普通地方已经万元起步了,郊区一些的地方大概是8500元/平方米。他们那套房产,120平方米卖了140万,江景房。

有两套房子怎么理财

2、手中的存款资金,两口子一般会将剩余资金进行理财。因为在银行工作的原因,所以比较了解银行理财,以及各类理财产品。

房产在2018年时卖掉以后,将卖掉的房产资金以及日常空闲的资金全部拿去进行理财了。

我个人认为,身边的这位朋友就理财而言,做的比较正确。在房产价格高的时候,决定将多余的房产卖掉,然后将所有的资金进行理财。要是对比租金,其实整套出租的租金年回报率连3%都没有。而银行理财的回报率呢?中低风险等级的理财产品年化收益率能够达到4%-5.5%水平。现在,就理财的利息收入,每年差不多有10万元。回报率已经算是可以了,也很稳定。

那么,我们再讲回这位网友的情况。也是可以效仿我身边的那位朋友的做法。不过,这位网友也许存在不一样的情况,手中的资金进行理财,是能够效仿,就是进行中低风险等级的理财。那么房产呢?

手中有两套房产,有两种选择:

1、没有多余的房产,两套房产自己居住以及父母、子女居住即可。当然了,房产回报也就不存在。

2、如果有多余的房产呢?也就是日常不使用的房产。那么,多余的房产可以将其卖掉或者出租。卖掉以后,可以将卖掉回笼的资金进行理财,市场中很多的金融产品,不过要以中低风险理财为主,更为稳定。

那要是出租呢?也有两种方式:①、整租。整租的租金回报率较低,要是以现在房产总价格来讲,回报率低于3%,甚至低于2%。不过,整租的情况下容易管理;

②、公寓式出租。也就是将房产分割为诸多的单身公寓进行出租,一套变五套,甚至更多。这种租房的方式,能够升高租金回报率,甚至能够提高至5%以上。但也有缺点,因为租户多了,也就难打理。

现在,对于普通投资者而言,最好的投资回报就是中低风险的理财。房产价格2016年、2017年已经发生了大幅上涨,未来几年继续大涨的概率不大。在加上现在租金回报率低,而对应高风险投资,普通投资者又运作不灵。所以,稳定来看,投资中低风险理财的投资回报最为合适。

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