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理财产品售房(有市民卖房买理财)

高银金融网 |

“现在理财产品卖得太火了,才几秒钟的时间就卖没了,这不,只能来网点买收益率稍微‘低一点的’。”家住济南历山路附近的刘女士告诉齐鲁融媒记者,她买了两三年的理财产品,还是第一次发现春节后收益率“不降反升”。

理财产品售房

上线十秒就被抢光

在位于历山路上的一家银行济南分行营业部内,刘女士说,自己从2014年开始将家里的几十万元存款买成了理财产品,但没过多久她就发现了一个问题。“那就是每年到了年底理财产品收益率都会很高,春节之后立马调低0.5%-1%。”所以刘女士都会在年底选择期限较长的产品。但今年却和往年不同,刘女士最近突然听说银行理财产品节后有不降反升的趋势,就到各家银行看了看,果然不少银行的理财产品收益率都维持在4.5%以上,甚至有一些收益水平超过了5%。

“我选中了这家银行的一款理财产品,年化收益率为5%,但是开卖后不到十秒就买不上了,只能来网点买4.5%左右收益率的产品。”刘女士说。

日前,齐鲁融媒记者通过走访济南市多家银行的营业网点,发现这种节后理财产品收益率仍处于高位的情况比较普遍。在农业银行、招商银行、民生银行、恒丰银行都发现了各种高收益理财产品。在齐鲁银行历山东路支行内,大堂经理告诉记者,目前这里发售的理财产品,收益率最低的也在4.5%左右,部分产品相比于年前还有所提高。与往年相比,节后单周销售量增幅在20%左右。而在解放路上的一家浦发银行网点内,记者则发现了理财产品收益率高达4.75%,同样,理财经理也提到了今年节后理财产品收益率仍然走高的情况。

“触底反弹的可能性大一点。”莱商银行济南分行营业部一位负责人对记者透露,目前受各种“宝”类产品的冲击,4%收益率应该是银行理财的一个“底线”,如果低于4%,则很有可能失去相当数量零售客户。此外,市面上资金不如以前充裕,也是造成银行理财产品收益率走高的一大因素。

“春节后,央行第一时间在净回笼700亿元流动性的同时,又全面上调逆回购和SLF利率,从目前来看央行继续上调各种利率的可能性仍然不小,这对于正绸缪‘春季理财大计’的市民而言无疑是不错的机会。”银行人士表示。

理财收益比租金高

在和平路山大路附近的一家股份制商业银行的营业大厅内,记者见到了刚刚卖房后买理财的投资者李先生。李先生告诉记者,此前自己一直投资于股市,2009年股灾结束之后没多久就把钱从股市拿了出来,在济南市历下区买了一套房子,现在趁着房价仍处于高位水平,就瞅准机会卖了房。“卖了房之后也考虑过重新回股市当中,但是现在股市的行情捉摸不定,今年大概率还会出现一定的震荡,这种情况下,我就选择了银行理财产品,像我这样大额的投资者,年化收益率会拿到5%以上。”李先生说。

此外,在青岛农商银行章丘支行,记者最近也见到了部分卖了房买理财产品的投资者。“最近章丘这边的房价也涨了不少,所以就卖了房,买了一部分理财产品。”章丘区山泉路附近一位投资者说,相比于现在持有房子每年收租的方式来讲,购买理财产品相比要划算一些。“现在一套房子能卖50万左右,每年的房租只有1万块出头,收益率在2%左右,而理财产品呢,能给出4%以上的收益水平,还是蛮不错的。”

“目前很多市民对于房价仍处于一个观望状态,相比来讲买理财的多了。”莱商银行济南分行一位工作人员介绍说,春节前后身边的客户买房的很少,但是每期的理财产品销售量却增加了四五百万。

业内人士判断,济南房价经过去年一轮上涨后,对于非自住、非刚需的房子,若前期投资回报比较可观,而手头又有其他投资选择,则可以考虑卖掉。不过,一些地段欠佳的房子不容易脱手,是否卖房还得看具体情况。

节日专属理财少了

与往年相比,今年各家银行对于时点性理财产品的看重程度要大大降温。“目前虽然也有一些节日专属理财产品,例如情人节专属、元宵节专属,但是发行的数量则要少了一些。”青岛市一家本地法人机构的理财业务部门负责人说,从2013年开始,各家银行都仿照招商银行在时点推出几款高收益产品,例如情人节专属、三八节专属产品,相比于同期产品收益率会高0.3%-0.5%,但是今年各家对此兴趣度都不是很高,其原因来讲,第一是由于银行用新客理财的方式替代了原有的专属理财来招揽客户。再者,今年节后理财产品收益率本来就已很高,不需要再提高收益率。

对此,融360理财分析师表示,短期内银行理财产品的收益率确实有继续上升的可能,但是上升的空间不会很大。货币政策的走向还不是很明朗,但无论是上升还是下降,2017年银行理财的收益率变动不会很大。对于上半年的理财建议,招商银行济南分行一位理财经理表示:“现金为王,建议投资者手中的闲钱仍优选银行中长期理财产品,提前锁定收益。”

(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 姜宁 实习生 刘若瑶)

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